居住区规划中有几个技术指标，对评价居住区环境质量具有重要意义。

1.建筑容积率 指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。

2.人均居住面积定额 指平均每人所占卧室、起居室等的面积。居住面积定额直接影响人们生活居住的卫生条件。

3.居住建筑密度 如果居住建筑密度过高，则院落空地相对减少，影响绿化和居民室外休息场地，房屋的间距、日照、通风也将不能保证。居住建筑密度的公式：

居住建筑密度=居住建筑基底面积/居住建筑用地面积*100%

4.居住区人口密度 每公顷(lha=l0000m2)居住用地容纳的规划人口数量，称为人口毛密度。每公顷住宅用地上容纳的规划人口数，称为人口净密度。人口净密度与人均居住面积定额、居住建筑密度等参数有关：

从卫生学角度出发，城市规划应采用较低的人口净密度。因为人口净密度增高，则人均居住建筑用地面积和居住面积减少，人群密集，接触频繁，使传染病易于流行;且建筑密度提高后，室外空地减少，影响住宅的通风和日照。